<內容簡介> 你或許無法像有錢人一樣， 一棟一棟購屋當投資，一間一間炒房賺差價。 然而，買房子卻是大多數像你、像我一樣的小市民一輩子之中最大一筆投資、最重要一筆財富。 你應該相信，只要看準時機、選對產品，買到會增值的房子，那麼，是保障生活、累積財富的重要起點。 這本書是台灣最資深的房地產研展天王--太平洋資產管理公司總經理張欣民， 累積數十年市場經驗實力，要告訴你 怎樣買房會增值 在ECFA之後，兩岸關係大不同，尤其陸資、陸客來台，對台灣房地產的發展、市況影響，將是全新經驗，加上政府破天荒地快速通過「奢侈稅」課徵，想買房的小市民究竟該加快腳步，還是觀望比較好？ 張欣民認為後ECFA，捷運沿線以及升格後的五是兩個應該最富有發展性，也是投資最可以關注的大面向，因此，他個別開闢專門的篇章討論，在這大面向下怎麼投資。 此外，很多人進場買房，面對各式各樣商品的類型，各有各的門道，怎麼選擇，該注意哪些要點，「老師級」的張欣民也特別一一細說分明其中的陷阱、秘訣。簡單來說，這本書由「張老師」現身指導，包含了五大重點，絕對是想買房投資應該手握一本的guide book!! ˇ一定要看，投資買房會增值十大心法 ˇ絕對獨家，台灣房地產二十類產品買增值必懂竅門 ˇ保證最新，北到南、台灣新五都房市潛力探索 ˇ熱錢分析，掌握ECFA、陸資熱錢評價效應 <目錄> part one 張欣民開講─正確的投資觀念 第1堂課 房市投資10大心法 第2堂課 創造房屋投資價值10大撇步 第3堂課 買屋殺價10大絕招 第4堂課 如何避開奢侈稅10大步數 第5堂課 投資房產7大好處 第6堂課 投資房產4大模式 part two 沿著捷運投資─最佳保值捷徑 第7堂課 捷運住宅增值四部曲 第8堂課 捷運住宅投資必勝10大要訣 第9堂課 三環三線之已完工路線 第10堂課 三環三線之施工中路線 第11堂課 三環三線之規劃中路線 第12堂課 三環三線之未核定路線 第13堂課 信義線與松山線 第14堂課 台中捷運線（綠線） part three 區段、區段、區段─五都房市新亮點 第15堂課 新五都時代房市大洗盤 第16堂課 台北市房市新亮點 第17堂課 新北市房市新亮點 第18堂課 大台中市房市新亮點 第19堂課 大台南市房市新亮點 第20堂課 大高雄市房市新亮點 part four 投資必看─各類房產投資門道 第21堂課 套房 第22堂課 別墅 第23堂課 酒店式公寓（商務出租住宅） 第24堂課 明星學區住宅 第25堂課 溫泉住宅 第26堂課 地上權住宅 第27堂課 工業住宅 第28堂課 商務中心 第29堂課 店面 第30堂課 水岸景觀住宅 part five 趨勢觀察─後ECFA與奢侈稅衝擊 第31堂課 後ECFA時代房市投資三部曲 第32堂課 合宜住宅及現代住宅---無殼蝸牛有春天 第33堂課 奢侈稅讓房地產業界學到了什麼？ 第34堂課 奢侈稅對房市的可能衝擊？ <內容試閱> 第八堂課 捷運住宅投資必勝十大要訣 捷運宅投資必勝十大要訣 ？ 店面以捷運站出口兩百尺內為宜 ？ 住家以站區方圓五百公尺內最佳 ？ 住家不宜面對高架捷運 ？ 首選三鐵共構站 ？ 雙捷運站便捷與增值雙效 ？ 末端站效應不容小覷 ？ 百貨商圈站生活機能十足 ？ 聯合開發站（共構站）到站就到家 ？ 轉運站廣納四方財 ？ 捷運地下商場對捷運宅加分不大 投資購買捷運屋除了要掌握介入時間點之外，更要了解一些必勝的投資要訣，根據市場經驗